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住建部部长:房地产市场调控以稳房价作为基本任务

2019-02-23 15:20 来源:百度知道

  住建部部长:房地产市场调控以稳房价作为基本任务

    中原地产保利心语分行营业经理曾庆文在监控的学区房价格后发现,大部分区域价格平稳,部分还有所下调。昨日,四大银行方面均向羊城晚报记者表示,近期房贷利率不会做出调整,首套依然为上浮10%起,二套房上浮15%起。

“两居室2000多那是五六年前地铁没开的时候,一居室3000多也是3年前了。据住在宝安洪浪北地铁站附近的城中村的高先生说,所租的两房一厅租金原来是1800元/月,今年涨到2200元/月,跟他们签合同的是二房东,合同满了一年之后通知说涨价,一涨就涨400元,高先生表示,等合约到期就不续了,重新再找租房。

  记者春节前走访上地地区时,一居室价格在5000元上下,这一价格维持到了现在。从资管平台的角度看,REITs作为资管体系的打造可以有一个投资回报率的逻辑,会更加关注整个IRR(内部收益率)的情况。

  在北京,房租相比往年明显上涨,一些地段甚至上涨100%!而外来人口大量涌入的深圳,房租同样让越来越多的人难以承受。左晖认为,从根本上讲,城市人口总量与分布决定了住房需求的总量与结构,一个有效的房地产政策框架本质上是对人口分布规律的响应,只有顺应人口的基本趋势,才能制定和实施恰当的整体体系。

街道办负责辖区内物业管理活动的检查、监督、指导和协调工作。

  他提醒,存量时代大家记住一点,城市更新才是未来的必由之路。

  易居企业集团首席执行官丁祖昱解读认为,当前各城市出现了较为明显的市场分化。去年楼市调控以来,成效斐然,目前珠海购房成交量保持较低水平,整体房价稳中有降。

  B提问:开发商没签公积金按揭协议的原因有哪些?1、销售楼幢所在土地已设抵押;2、销售楼幢的土地用途为商业办公;3、销售房产为独幢、类独幢或联排住宅等情况。

  3年内20座山将有山体公园山体公园的建设进展,一直以来都是市民关注的焦点。中国科学院院士歼-20战斗机总设计师杨伟:歼-20本身是我们空军空中致胜作战的一个最重拳头的一个产品。

  对于买房人而言,已经放弃同时委托其它中介买房的权利(独家委托给某家中介),但在委托期限内却又通过其它中介买了房;买房人拒绝与所委托中介介绍的卖房人签成交合同,但在委托期届满后约定时间内又与该卖房人自行成交;买房人拒绝与委托中介介绍的卖房人签成合同,但在委托期届满后约定时间内又通过其它中介与该卖房人成交,都需要按照合同约定向委托中介支付中介费。

  那我对它的期待就是国家需要它的时候,它一定能挺起腰杆来,能够真正实现国家给它的使命。

  国家会根据房价的涨幅以及库存等基本情况要求各个城市自主出台政策。“出售合同”是指卖家与房屋中介签的合同,“承购合同”则是买家与房屋中介签的合同。

  

  住建部部长:房地产市场调控以稳房价作为基本任务

 
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住建部部长:房地产市场调控以稳房价作为基本任务

关于楼盘按揭协议办理的进展情况,购房人可以通过“南京公积金”微信公众号或手机APP,以及南京住房公积金管理中心网站进行查询。


来源:券商中国

银行委外还在监管的风口浪尖上,券商资管资金池业务也迎来重磅监管!券商资管业务中资金池产品全面叫停,存量被限期整改,这是深圳辖区证券公司日前接到的通知。通知还要求,辖区内各家证券公司必须制定具体的整顿方

新闻配图

银行委外还在监管的风口浪尖上,券商资管资金池业务也迎来重磅监管!

券商资管业务中资金池产品全面叫停,存量被限期整改,这是深圳辖区证券公司日前接到的通知。

通知还要求,辖区内各家证券公司必须制定具体的整顿方案,按大集合、结构化和私募三大类涉事产品特点进行整改,要求以自查方式,在下周三(5月10日)前形成自查报告报送证监局。

资金池业务全面叫停

特别是资金池量大券商

券商中国记者今日晚间从多个渠道获悉,深圳辖区的证券公司日前接到相关监管部门的通知,禁止开展资金池业务,资管产品的期限应和所投资产期限一一对应,不得存在滚动发行、期限错配、集合运作、分离定价的资金池业务。

消息人士介绍,上述通知主要是以口头形式逐一进行传达,传达范围为深圳辖区的证券公司,尤其是一些资金池业务量大的券商,通告尤为详细。

所谓资金池产品,顾名思义就是把募集的客户资金汇集起来形成一个大的“池子”,交由资金管理方统一运作,统一管理。新进的资金是汇入的增量水,到期支付(或赎回)的资金便是流出的水,如此往复循环,进行不间断的流动性管理。

自2016年以来,资金池产品就已经开始受到监管层的监管和重视。日前,监管层再次要求清理资金池类债券产品。据悉,证监会约谈了多家大型证券公司,已明确要求清理资金池类债券产品。

某公募基金公司总经理表示,此前证监会清理的仅仅是资金池类债券产品,但现在深圳辖区的证券公司对资金池的清理已然扩大了全部资金池产品,不再局限于债券品种的资金池产品。

据券商中国记者了解,当下证券公司资管涉及的资金池产品主要有三大类:

第一类是大集合资金池产品,第二类是结构化资金池产品,第三类是私募资金池产品。大集合资金池产品属于标准化的资管产品,后两种则属于非标准化的产品。而在股灾后,随着对利用资管渠道进行变相配资的非标产品的打击,后两者明显减少。

“现在主要的资金池业务应该就是大集合,但券商大集合资金池产品主要投资标的其实就是债券。”某上市券商前资管部总经理分析说,但随着近来委外业务的萎缩,各家券商其实在大集合资金池这块也在收缩。

“现在还只有深圳证监局对券商资管资金池产品叫停,并要求限期规范和整顿,其他证监局还没行动,但也不排除下一步各地局都会做出这样的要求。”西部某证券公司资管业务负责人表示。

存量资金池产品限期整改

据券商中国记者了解,深圳证监局对辖区证券公司资管资金池存量产品得整顿也做出了部署,要求各家公司以自查的形式,在5月10日前提交自查整改报告,此后每季度应向证监局报送整改进度报表。

具体的整改方案制订上,监管部门按三类资金池产品做了不同的部署。

对大集合资金池产品,要求有四点:

一是严格控制产品规模,原则上产品规模应逐月下降;

二是严格控制产品投资范围,产品新增投资标的应为高流动性资产,不得投资于私募债、资产证券化产品、高收益信用债券、低评级债券以及期限长的股票质押产品等流动性较差的品种;

三是严格控制资金端和资产端的久期错配程度,组合久期和杠杆倍数不得上升;

四是采用影子定价的风控手段对负偏离度进行严格监控,产品风险准备金不得低于因负偏离度可能造成的潜在损失。

对结构化资金池产品,要求有两点:

一是严格控制产品规模,原则上产品规模应逐月下降;

二是不得继续提高产品杠杆倍数。

最后一类为私募资金池产品,要求严格按《证券期货经营机构私募资产管理业务运作管理暂行规定》的规定进行整改。

此外,深圳证监局要求大集合产品修改合同须事先跟证监局沟通,且合同修改只能往符合监管要求的方向改。

一位券商资管负责人介绍,根据深圳证监局的通知精神,大集合产品作为历史遗留问题,未来的处理方法只有两种:一是自然到期结束,二是转为公募产品,但前提是取得公募基金牌照。

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