秒速赛车彩票:江西又一地市要求装修交付!


  秒速赛车平台4月13日,江西碧桂园以2.73亿元底价竞得上饶市玉山两宗商住用地,两宗地合计129.238亩,楼面地价分别为1982元/㎡、3096元/㎡。

  值得注意的是,在地块拍卖须知中,两宗地均要求地块成套商品住宅竞得人需进行商品房精装修,这也是继南昌要求装修交付之后,江西又一地市规定了商品住宅装修的要求。

  另外,地块拍卖要求竞得者为中房网2018年3月发布的2018中国房地产开发企业500强榜单前200强企业,而碧桂园产品基本为装修交付,结合底价成交的情况来看,或许是为碧桂园“量身定制”。后续江西其他地市是否会跟进“装修交付”的要求,值得关注。

  地块A编号为DED2018014,为商住用地,容积率FAR≤1.6,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥30%;

  地块B编号为DED2018015,为商住用地,容积率FAR≤1.02,建筑密度D≤32%,绿地率GAR≥30%。

  ①申请参加本地块网上拍卖出让活动需是中房网2018年3月发布的2018中国房地产开发企业500强榜单前200强企业。二宗地仅单独申请,不接受联合申请。

  ②土地竞得人需同时竞得DED2018014号及DED2018015号两地块,统一规划,统一开发建设,如仅竞得两地块中的其中一宗,成交无效,不予签订《成交确认书》,竞买保证金不予退还。

  ③土地竞得人必须对地块红线外的部分沿河景观工程进行地面铺装、绿化、护栏(包括但不限于)等建设,工程完工通过验收后无偿交付给政府,具体建设范围及工程量详见附件(施工图)。沿河景观工程建设必须严格按照市政建设相关规定及出让方提供的施工图要求施工,全程接受玉山县建筑工程质量监督站的监管。沿河景观工程必须自房建项目启动起一年内完工。土地竞得人同意冰溪文化村地块出让约定条件,并承诺严格执行,若违约,县建设、房管等部门将暂停办理房屋预售、工程验收等手续。

  ④为加强住宅装修的管理,推行一次装修模式,规范住宅装修市场行为,提高住宅装修集约化水平, 地块成套商品住宅竞得人需进行商品房精装修,装修必须执行《商品住宅装修一次到位实施导则》(建住房〔2002〕190号)标准和要求,积极倡导竞得人按照节能、环保、智能化的相关标准进行装修。装修图纸及样板间需经玉山县室内装饰行业管理办公室认可⑤地块雨污需分流,光纤、燃气需入户。

  ⑦该地块物业必须由土地竞得者自持或长期合作的物业公司进行经营管理,期限必须满五年。公告、须知未尽事宜见本宗地的出让方案(玉国土资字[2018]35号)及《规划条件通知书》。

  4月13日,江西碧桂园以2.73亿元底价竞得上饶市玉山两宗商住用地,两宗地合计129.238亩,楼面地价分别为1982元/㎡、3096元/㎡。

  值得注意的是,在地块拍卖须知中,两宗地均要求地块成套商品住宅竞得人需进行商品房精装修,这也是继南昌要求装修交付之后,江西又一地市规定了商品住宅装修的要求。

  另外,地块拍卖要求竞得者为中房网2018年3月发布的2018中国房地产开发企业500强榜单前200强企业,而碧桂园产品基本为装修交付,结合底价成交的情况来看,或许是为碧桂园“量身定制”。后续江西其他地市是否会跟进“装修交付”的要求,值得关注。

  地块A编号为DED2018014,为商住用地,容积率FAR≤1.6,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥30%;

  地块B编号为DED2018015,为商住用地,容积率FAR≤1.0。

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